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近期，多地进一步优化住房公积金计谋：首套、二套住房公积金贷款首付比例降至两成、上调公积金贷款额度至百万元等。值得提防的是，广州、上海、深圳等部分一线城市公积金计谋亦推出优化秩序。

东方金诚首席宏不雅分析师王青对《证券日报》记者默示，近期寰宇多地密集调度住房公积金计谋，主要原因在二季度楼市再度转弱的布景下，各地浩荡加大了房地产行业辅助力度。在自己权限限制内约束优化住房公积金计谋，合适因城施策原则，故意于辅助刚性和改善性住房需求，是现时各地计谋组合拳中的一个遑急构成部分。

多地首套二套公积金贷款

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首付降至20%

近来，多地优化公积金计谋，镌汰首套或二套住房公积金贷款首付比例。

举例，贵州省毕节市住房公积金解决中心发布毕节公积金辅助缴存员工购房六条新举措，包括调度贷款最高额度、对多孩家庭实施优惠计谋、镌汰二套房首付款比例等，辅助住房公积金缴存员工刚性和改善性购房需求。

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其中，镌汰二套房首付款比例方面，上述举措指出，缴存员工结清首套房住房贷款的，购买二套房苦求公积金贷款的最低首付款比例由30%调度为20%；缴存员工首套房为生意贷款未结清的，苦求二套房个东谈主住房公积金贷款的最低首付款比例为30%。

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除了镌汰二套房首付款比例，近期连云港等地对首套房首付比例进行下调。6月26日，连云港市住建局发布《对于进一步促进房地产市集牢固健康发展的见知》，镌汰住房公积金贷款首付比例。具体为，缴存员工家庭购买首套住房进行公积金贷款的，欧博娱乐注册最低首付比例由30%调度为20%。

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除了首付比例调度外，多地公积金贷款最高额度也大幅莳植。现在，一线城市中，广州、上海、深圳等均提议针对多子女家庭莳植公积金贷款额度。广州住房公积金解决中心6月28日发布见知，为贯彻落实积极生养辅助秩序，生养二孩及以上的家庭（至少一个未成年子女）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。另外，上海实施多子女家庭住房公积金辅助计谋，合适条目的家庭最高贷款名额上调20%。

王青默示，近期一线城市从公积金等方面抓续优化计谋秩序，有助于扭转5月份以来楼市偏瑕玷头。更遑急的是，这开释了稳楼市计谋进一步加码的信号，将带动其他二、三线城市积极施策，尽快指引寰宇房地产市集企稳回暖。

稳楼市计谋

或链接出台

本年以来，各地购房辅助计谋密集出台，其中，优化公积金计谋是各地辅助住房滥用的遑急妙技之一。中指推敲院市集推敲总监陈娴静对《证券日报》记者默示，2023年以来多地出台莳植公积金贷款额度、镌汰公积金首付比例、允许公积金支付首付款、辅助“商转公”贷款、莳植租房索求公积金额度等有关计谋，加大公积金对购房者的辅助力度的同期，也莳植公积金使用成果。

陈娴静合计，此前住房公积金索求存在一定局限性，而各城市公积金支付首付和房租、活泼干事公积金试点等计谋不绝出台，拓展了公积金的使用限制，响应出各地因城施策愈加活泼，无数城市公积金计谋仍存在链接改善空间。

7月下旬以来，中央政治局及住房和城乡建设部先后就房地产市场做出相关表态。

对于后期瞻望，王青合计，结合各地不绝推出约束削弱限购限售、披发购房补贴、延伸地盘出让金缴交时限、实行“房票”安置、落实房贷利率动态调度机制、加大公积金购房辅助力度，以及央行延续实施保交楼贷款辅助策画等，近期计谋靠近房地产行业供、需两头的辅助力度正在加码。这在某种过程上也可视为“加大宏不雅计谋调控力度”的一个构成部分。后续各项房地产辅助计谋的力度还有望进一步加大，其中指引住户房贷利率下行最为要道。

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原标题：多地优化住房公积金贷款计谋：降首付增额度

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剪辑：李宏伟

责编：邓萍

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审核：毛丹